Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bogerd 30

5296MA Esch

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.287
+11,4%
[ € 466.653 – € 593.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.148[ € 489.391 – € 540.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.871[ € 518.265 – € 572.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogerd 30 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.287 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 54.07312 maanden +11,4%
+€ 35.62412 mnd vs. NL +7,5%
Den Bogerd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.287 voor Den Bogerd 30 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogerd 30 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.287.

Verwachte verkoopprijs Den Bogerd 30
€ 545.871[ € 518.265 – € 572.818 ]
Verkoper houdt over€ 538.616−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.938+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogerd 30 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogerd 30
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 515.148[ € 489.391 – € 540.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogerd 30 adviseren wij in een bod van € 545.871, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.148 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.871+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogerd 30 zal in bij een vraagprijs van € 515.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogerd 30 in Esch bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 530.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogerd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.287
Verwachte verkoopprijs€ 545.871
Verwachte vraagprijs€ 515.148
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Het Kruys 13, 5296NT Esch
Het Kruys 13
2017 · 122 m²
€ 477.269
Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.287 zit Den Bogerd 30 in het middensegment van Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Bogerd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogerd 30 in Esch.

Wat is Den Bogerd 30 in Esch waard?
Den Bogerd 30 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.287 (bandbreedte € 466.653 – € 593.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogerd 30 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Den Bogerd 30 in Esch is in oktober 2026 € 515.148 (bandbreedte € 489.391 – € 540.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogerd 30 in Esch?
Voor Den Bogerd 30 adviseren wij een bod van € 545.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogerd 30 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogerd 30 in Esch bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogerd 30 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogerd 30 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogerd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogerd 30 ligt rond € 530.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogerd 30?
Huishoudens in de buurt van Den Bogerd 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).