Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 12

5296NE Esch

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.298
+11,4%
[ € 379.542 – € 483.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.454[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 12 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.298 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,9%
+€ 43.97912 maanden +11,4%
+€ 28.97412 mnd vs. NL +7,5%
Willibrordusweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.298 voor Willibrordusweg 12 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 12 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.454. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.298.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 12
€ 443.454[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.326−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.473+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 12 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 12
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 12 adviseren wij in een bod van € 443.454, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.454+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.627+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 12 in Esch bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.298
Verwachte verkoopprijs€ 443.454
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Looiershof 14, 5296NS Esch
Looiershof 14
2000 · 67 m²
€ 223.720
Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 12 in Esch.

Wat is Willibrordusweg 12 in Esch waard?
Willibrordusweg 12 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.298 (bandbreedte € 379.542 – € 483.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 12 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 12 in Esch is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 12 in Esch?
Voor Willibrordusweg 12 adviseren wij een bod van € 443.454 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 12 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 12 in Esch bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 12 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 12 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 12 ligt rond € 431.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 12?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).