Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschedijk 48

5364PS Escharen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.992
+3,8%
[ € 434.713 – € 553.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.313[ € 455.347 – € 503.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.121[ € 483.123 – € 533.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschedijk 48 in Escharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.992 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.18112 maanden +3,8%
€ -25212 mnd vs. NL -0,1%
Graafschedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.992 voor Graafschedijk 48 in Escharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschedijk 48 in Escharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.992.

Verwachte verkoopprijs Graafschedijk 48
€ 509.121[ € 483.123 – € 533.979 ]
Verkoper houdt over€ 502.271−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.453+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschedijk 48 in Escharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschedijk 48
Onder gem. in EscharenBoven gem.
€ 479.313[ € 455.347 – € 503.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Escharen
€ 1.200.600[ € 540.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschedijk 48 adviseren wij in een bod van € 509.121, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.313 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.121+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 479.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschedijk 48 in Escharen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.992
Verwachte verkoopprijs€ 509.121
Verwachte vraagprijs€ 479.313
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEscharen kom→
PlaatsEscharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Escharen kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Escharen kom

Escharen kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Machutusweg 25, 5364RA Escharen
St. Machutusweg 25
1961 · 170 m²
€ 634.594
Straatbeeld van Akkerslagen 26, 5364RE Escharen
Akkerslagen 26
1987 · 114 m²
€ 440.632
Straatbeeld van Ploegweg 4, 5364NN Escharen
Ploegweg 4
1954 · 89 m²
€ 500.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschedijk 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Escharen kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafschedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschedijk 48 in Escharen.

Wat is Graafschedijk 48 in Escharen waard?
Graafschedijk 48 in Escharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.992 (bandbreedte € 434.713 – € 553.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Escharen kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschedijk 48 in Escharen?
De verwachte vraagprijs van Graafschedijk 48 in Escharen is in oktober 2026 € 479.313 (bandbreedte € 455.347 – € 503.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschedijk 48 in Escharen?
Voor Graafschedijk 48 adviseren wij een bod van € 509.121 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschedijk 48 in Escharen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschedijk 48 in Escharen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschedijk 48 in Escharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschedijk 48 in Escharen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Escharen kom is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Graafschedijk 48 ligt rond € 493.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Graafschedijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).