Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 9

5364PW Escharen

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.732
+3,8%
[ € 653.604 – € 831.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.743[ € 687.556 – € 759.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.219[ € 723.309 – € 799.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 9 in Escharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.732 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,3%
+€ 27.33612 maanden +3,8%
€ -37912 mnd vs. NL -0,1%
Zanddijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.732 voor Zanddijk 9 in Escharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 9 in Escharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.732.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 9
€ 762.219[ € 723.309 – € 799.446 ]
Verkoper houdt over€ 752.585−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.613+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 9 in Escharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 9
Onder gem. in EscharenBoven gem.
€ 723.743[ € 687.556 – € 759.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Escharen
€ 1.200.600[ € 540.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 9 adviseren wij in een bod van € 762.219, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.743 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.219+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.330+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 723.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 9 in Escharen bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 742.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.732
Verwachte verkoopprijs€ 762.219
Verwachte vraagprijs€ 723.743
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEscharen kom→
PlaatsEscharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Escharen kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Escharen kom

Escharen kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerschemaasweg 72, 5364NS Escharen
Beerschemaasweg 72
1999 · 182 m²
€ 559.563
Straatbeeld van Lageheiweg 3, 5364ND Escharen
Lageheiweg 3
1990 · 260 m²
€ 888.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.732 duidelijk in het hogere segment van Escharen kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 9 in Escharen.

Wat is Zanddijk 9 in Escharen waard?
Zanddijk 9 in Escharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.732 (bandbreedte € 653.604 – € 831.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Escharen kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 9 in Escharen?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 9 in Escharen is in oktober 2026 € 723.743 (bandbreedte € 687.556 – € 759.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 9 in Escharen?
Voor Zanddijk 9 adviseren wij een bod van € 762.219 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 9 in Escharen?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 9 in Escharen bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 9 in Escharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 9 in Escharen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Escharen kom is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 9 ligt rond € 742.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 9?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).