Huiswaardemeter

Woningwaarde De Quayhof 10

4871AX Etten-Leur

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.927
+17,2%
[ € 415.296 – € 528.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.126[ € 435.220 – € 481.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.144[ € 461.333 – € 509.894 ]

Wat is mijn huis waard?

De Quayhof 10 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.927 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +1,3%
+€ 69.32712 maanden +17,2%
+€ 53.73012 mnd vs. NL +13,3%
De Quayhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.927 voor De Quayhof 10 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Quayhof 10 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.927.

Verwachte verkoopprijs De Quayhof 10
€ 486.144[ € 461.333 – € 509.894 ]
Verkoper houdt over€ 479.546−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.017+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Quayhof 10 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs De Quayhof 10
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 458.126[ € 435.220 – € 481.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Quayhof 10 adviseren wij in een bod van € 486.144, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.126 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.927+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.144+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.451+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Quayhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Quayhof 10 in Etten-Leur bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Quayhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.927
Verwachte verkoopprijs€ 486.144
Verwachte vraagprijs€ 458.126
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Piersonhorst 2, 4871HG Etten-Leur
Piersonhorst 2
1993 · 146 m²
€ 635.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Quayhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Quayhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Quayhof 10 in Etten-Leur.

Wat is De Quayhof 10 in Etten-Leur waard?
De Quayhof 10 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.927 (bandbreedte € 415.296 – € 528.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Quayhof 10 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van De Quayhof 10 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 458.126 (bandbreedte € 435.220 – € 481.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op De Quayhof 10 in Etten-Leur?
Voor De Quayhof 10 adviseren wij een bod van € 486.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Quayhof 10 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van De Quayhof 10 in Etten-Leur bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Quayhof 10 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Quayhof 10 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 69.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Quayhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Quayhof 10 ligt rond € 471.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Quayhof 10?
Huishoudens in de buurt van De Quayhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.