Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandyhof 16

4871AZ Etten-Leur

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.093
+16,2%
[ € 452.402 – € 575.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.067[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.093 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds mei +1,3%
+€ 71.54812 maanden +16,2%
+€ 52.78112 mnd vs. NL +11,9%
Gerbrandyhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.093 voor Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.093.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 16
€ 529.067[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.997−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.798+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.997

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Gerbrandyhof 16
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 16 adviseren wij in een bod van € 529.067, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.067+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.520+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 514.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.093
Verwachte verkoopprijs€ 529.067
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.093 zit Gerbrandyhof 16 in het middensegment van Sander-Banken 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur.

Wat is Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur waard?
Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.093 (bandbreedte € 452.402 – € 575.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur?
Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur?
Voor Gerbrandyhof 16 adviseren wij een bod van € 529.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 71.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 16 ligt rond € 514.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 16?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.