Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandyhof 30

4871AZ Etten-Leur

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.047
+16,2%
[ € 497.241 – € 632.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.037[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.047 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.432Sinds mei +1,3%
+€ 78.64012 maanden +16,2%
+€ 58.01312 mnd vs. NL +11,9%
Gerbrandyhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.047 voor Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.047.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 30
€ 582.037[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 574.385−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.828+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.385

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Gerbrandyhof 30
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 30 adviseren wij in een bod van € 582.037, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.047+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.037+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.139+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 565.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.047
Verwachte verkoopprijs€ 582.037
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.047 ligt Gerbrandyhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur.

Wat is Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur waard?
Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.047 (bandbreedte € 497.241 – € 632.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur?
Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur?
Voor Gerbrandyhof 30 adviseren wij een bod van € 582.037 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 30 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 78.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 30 ligt rond € 565.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 30?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.