Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenlaan 19

4871BH Etten-Leur

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.429
+17,2%
[ € 541.578 – € 689.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.353[ € 570.335 – € 630.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.884[ € 598.852 – € 661.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.429 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.095Sinds september +1,3%
+€ 90.40812 maanden +17,2%
+€ 70.06812 mnd vs. NL +13,3%
Henegouwenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.429 voor Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.429.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenlaan 19
€ 630.884[ € 598.852 – € 661.890 ]
Verkoper houdt over€ 622.694−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.652+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenlaan 19
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 600.353[ € 570.335 – € 630.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 630.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.353 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 600.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.429
Verwachte verkoopprijs€ 630.884
Verwachte vraagprijs€ 600.353
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.429 duidelijk in het hogere segment van Baai 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henegouwenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur.

Wat is Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur waard?
Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.429 (bandbreedte € 541.578 – € 689.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 600.353 (bandbreedte € 570.335 – € 630.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur?
Voor Henegouwenlaan 19 adviseren wij een bod van € 630.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenlaan 19 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 90.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenlaan 19 ligt rond € 615.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.