Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandseweg 62

4871CH Etten-Leur

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.905
+16,2%
[ € 476.876 – € 606.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.944[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandseweg 62 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.905 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.128Sinds mei +1,3%
+€ 75.41912 maanden +16,2%
+€ 55.63712 mnd vs. NL +11,9%
Brandseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.905 voor Brandseweg 62 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandseweg 62 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.905.

Verwachte verkoopprijs Brandseweg 62
€ 557.944[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.557−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.253+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.557

Wat is de vraagprijs?

Brandseweg 62 in Etten-Leur staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Brandseweg 62
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 495.167[ € 275.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandseweg 62 adviseren wij in een bod van € 557.944, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.841+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandseweg 62 in Etten-Leur bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 541.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.905
Verwachte verkoopprijs€ 557.944
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 416.930
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 633.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.905 zit Brandseweg 62 in het middensegment van De Keen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandseweg 62 in Etten-Leur.

Wat is Brandseweg 62 in Etten-Leur waard?
Brandseweg 62 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.905 (bandbreedte € 476.876 – € 606.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Brandseweg 62 in Etten-Leur?
Brandseweg 62 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandseweg 62 in Etten-Leur?
Voor Brandseweg 62 adviseren wij een bod van € 557.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandseweg 62 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Brandseweg 62 in Etten-Leur bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandseweg 62 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandseweg 62 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 75.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Brandseweg 62 ligt rond € 541.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Brandseweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.