Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerkade 47

4871CK Etten-Leur

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.318
+16,2%
[ € 500.120 – € 636.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.718[ € 524.132 – € 579.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.871[ € 555.580 – € 614.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerkade 47 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.318 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.475Sinds mei +1,3%
+€ 79.09512 maanden +16,2%
+€ 58.34912 mnd vs. NL +11,9%
Geerkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.318 voor Geerkade 47 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerkade 47 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.318.

Verwachte verkoopprijs Geerkade 47
€ 584.871[ € 555.580 – € 614.062 ]
Verkoper houdt over€ 577.187−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.718+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.187

Wat is de vraagprijs?

Geerkade 47 in Etten-Leur staat in te koop voor € 551.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Geerkade 47
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 551.718[ € 524.132 – € 579.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 495.167[ € 275.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerkade 47 adviseren wij in een bod van € 584.871, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 551.718 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.871+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.115+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 551.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerkade 47 in Etten-Leur bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 568.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.318
Verwachte verkoopprijs€ 584.871
Vraagprijs€ 551.718
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 368.234
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 295.651
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 345.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.318 ligt Geerkade 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Keen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerkade 47 in Etten-Leur.

Wat is Geerkade 47 in Etten-Leur waard?
Geerkade 47 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.318 (bandbreedte € 500.120 – € 636.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Geerkade 47 in Etten-Leur?
Geerkade 47 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 551.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerkade 47 in Etten-Leur?
Voor Geerkade 47 adviseren wij een bod van € 584.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerkade 47 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Geerkade 47 in Etten-Leur bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerkade 47 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerkade 47 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 79.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Geerkade 47 ligt rond € 568.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerkade 47?
Huishoudens in de buurt van Geerkade 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.