Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brugstraat 76

4871CR Etten-Leur

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.272
+17,2%
[ € 237.839 – € 302.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.527[ € 248.451 – € 274.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.309[ € 265.097 – € 293.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.272 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +1,3%
+€ 39.70412 maanden +17,2%
+€ 30.77212 mnd vs. NL +13,3%
Lange Brugstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.272 voor Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.272.

Verwachte verkoopprijs Lange Brugstraat 76
€ 279.309[ € 265.097 – € 293.001 ]
Verkoper houdt over€ 274.987−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.045+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brugstraat 76
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 261.527[ € 248.451 – € 274.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brugstraat 76 adviseren wij in een bod van € 279.309, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.527 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.309+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brugstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 261.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brugstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.272
Verwachte verkoopprijs€ 279.309
Verwachte vraagprijs€ 261.527
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brugstraat 17A, 4871CL Etten-Leur
Lange Brugstraat 17A
1907 · 78 m²
€ 294.562
Straatbeeld van Korte Brugstraat 21A, 4871XP Etten-Leur
Korte Brugstraat 21A
1940 · 70 m²
€ 279.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.272 is Lange Brugstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Brugstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur.

Wat is Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur waard?
Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.272 (bandbreedte € 237.839 – € 302.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 261.527 (bandbreedte € 248.451 – € 274.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur?
Voor Lange Brugstraat 76 adviseren wij een bod van € 279.309 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brugstraat 76 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 39.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brugstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brugstraat 76 ligt rond € 270.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brugstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Lange Brugstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.