Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiel 6

4871DJ Etten-Leur

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.171
+17,2%
[ € 360.950 – € 459.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.876[ € 401.389 – € 443.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiel 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.171 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,3%
+€ 60.25512 maanden +17,2%
+€ 46.69912 mnd vs. NL +13,3%
Kiel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.171 voor Kiel 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiel 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.171.

Verwachte verkoopprijs Kiel 6
€ 422.876[ € 401.389 – € 443.640 ]
Verkoper houdt over€ 416.974−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.484+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiel 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kiel 6
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiel 6 adviseren wij in een bod van € 422.876, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.848 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.876+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.020+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiel 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiel 6 in Etten-Leur bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 410.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.171
Verwachte verkoopprijs€ 422.876
Verwachte vraagprijs€ 397.848
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 64, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 64
1998 · 113 m²
€ 479.643
Straatbeeld van Keenseweg 3, 4871DS Etten-Leur
Keenseweg 3
1998 · 130 m²
€ 516.442
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.171 is Kiel 6 een van de meer betaalbare woningen in De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kiel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiel 6 in Etten-Leur.

Wat is Kiel 6 in Etten-Leur waard?
Kiel 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.171 (bandbreedte € 360.950 – € 459.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiel 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kiel 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 397.848 (bandbreedte € 377.956 – € 417.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiel 6 in Etten-Leur?
Voor Kiel 6 adviseren wij een bod van € 422.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiel 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kiel 6 in Etten-Leur bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiel 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiel 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kiel 6 ligt rond € 410.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiel 6?
Huishoudens in de buurt van Kiel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.