Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

4871EB Etten-Leur

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.688
+17,2%
[ € 437.965 – € 557.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.034[ € 458.882 – € 507.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.787[ € 486.874 – € 538.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.688 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.546Sinds september +1,3%
+€ 73.11112 maanden +17,2%
+€ 56.66212 mnd vs. NL +13,3%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.688 voor Kerkstraat 28 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.688.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 512.787[ € 486.874 – € 538.124 ]
Verkoper houdt over€ 505.896−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.193+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 483.034[ € 458.882 – € 507.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.787, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.034 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.787+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.426+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Etten-Leur bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 497.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.688
Verwachte verkoopprijs€ 512.787
Verwachte vraagprijs€ 483.034
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur
Begijnstraat 43
2025 · 182 m²
€ 409.315
Straatbeeld van Zonnestad 87, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 87
2023 · 101 m²
€ 533.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 bedraagt € 497.688. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Etten-Leur.

Wat is Kerkstraat 28 in Etten-Leur waard?
Kerkstraat 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.688 (bandbreedte € 437.965 – € 557.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 483.034 (bandbreedte € 458.882 – € 507.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Etten-Leur?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.787 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Etten-Leur bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).