Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur

Woningwaarde Ambachtlaan 3

4871ED Etten-Leur

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.440
+16,2%
[ € 557.427 – € 709.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.644[ € 586.762 – € 648.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.640[ € 616.687 – € 681.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtlaan 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.440 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.332Sinds mei +1,3%
+€ 88.15812 maanden +16,2%
+€ 65.03512 mnd vs. NL +11,9%
Ambachtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.440 voor Ambachtlaan 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtlaan 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.640. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.440.

Verwachte verkoopprijs Ambachtlaan 3
€ 649.640[ € 616.687 – € 681.601 ]
Verkoper houdt over€ 641.244−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.783+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtlaan 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtlaan 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 617.644[ € 586.762 – € 648.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 649.640, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.644 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.640+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.122+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtlaan 3 in Etten-Leur bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 633.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.440
Verwachte verkoopprijs€ 649.640
Verwachte vraagprijs€ 617.644
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtAttelaken→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Attelaken besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Attelaken

Attelaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 763.282
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 416.930
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ambachtlaan 3 bedraagt € 633.440. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur.

Wat is Ambachtlaan 3 in Etten-Leur waard?
Ambachtlaan 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.440 (bandbreedte € 557.427 – € 709.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Attelaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur is in juni 2026 € 617.644 (bandbreedte € 586.762 – € 648.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtlaan 3 in Etten-Leur?
Voor Ambachtlaan 3 adviseren wij een bod van € 649.640 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtlaan 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 88.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ambachtlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Attelaken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.