Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur

Woningwaarde Zeilmakerstraat 21

4871ER Etten-Leur

282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.282
+16,2%
[ € 671.688 – € 854.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.849[ € 706.657 – € 781.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.223[ € 743.403 – € 821.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.282 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.039Sinds mei +1,3%
+€ 106.22912 maanden +16,2%
+€ 78.36612 mnd vs. NL +11,9%
Zeilmakerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.282 voor Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.282.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakerstraat 21
€ 783.223[ € 743.403 – € 821.655 ]
Verkoper houdt over€ 773.358−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.037+€ 17.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakerstraat 21
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 743.849[ € 706.657 – € 781.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 783.223, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.849 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.223+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.384+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 743.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 763.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.282
Verwachte verkoopprijs€ 783.223
Verwachte vraagprijs€ 743.849
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtAttelaken→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Attelaken besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Attelaken

Attelaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 633.440
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 910.208
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 916.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 21 bedraagt € 763.282. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeilmakerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur.

Wat is Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur waard?
Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.282 (bandbreedte € 671.688 – € 854.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Attelaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur is in juni 2026 € 743.849 (bandbreedte € 706.657 – € 781.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur?
Voor Zeilmakerstraat 21 adviseren wij een bod van € 783.223 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 106.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakerstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Attelaken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.