Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurse Branden 69

4871EK Etten-Leur

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.570
+16,4%
[ € 577.782 – € 735.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.807[ € 607.817 – € 671.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.312[ € 639.423 – € 706.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurse Branden 69 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.570 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.636Sinds juli +1,3%
+€ 92.72612 maanden +16,4%
+€ 72.81112 mnd vs. NL +12,9%
Leurse Branden 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.570 voor Leurse Branden 69 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurse Branden 69 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.570.

Verwachte verkoopprijs Leurse Branden 69
€ 676.312[ € 639.423 – € 706.730 ]
Verkoper houdt over€ 667.623−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.988+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.623

Wat is de vraagprijs?

Leurse Branden 69 in Etten-Leur staat in te koop voor € 639.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Leurse Branden 69
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 639.807[ € 607.817 – € 671.797 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurse Branden 69 adviseren wij in een bod van € 676.312, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 639.807 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.128+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurse Branden 69 zal in bij een vraagprijs van € 639.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurse Branden 69 in Etten-Leur bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 656.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurse Branden 69

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.570
Verwachte verkoopprijs€ 676.312
Vraagprijs€ 639.807
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur
Begijnstraat 43
2025 · 182 m²
€ 409.315
Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leurse Branden 69 bedraagt € 656.570. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leurse Branden 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurse Branden 69 in Etten-Leur.

Wat is Leurse Branden 69 in Etten-Leur waard?
Leurse Branden 69 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.570 (bandbreedte € 577.782 – € 735.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de vraagprijs van Leurse Branden 69 in Etten-Leur?
Leurse Branden 69 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 639.807. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurse Branden 69 in Etten-Leur?
Voor Leurse Branden 69 adviseren wij een bod van € 676.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurse Branden 69 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Leurse Branden 69 in Etten-Leur bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurse Branden 69 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurse Branden 69 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 92.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Leurse Branden 69?
Huishoudens in de buurt van Leurse Branden 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).