Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakerstraat 6

4871ER Etten-Leur

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.803
+17,2%
[ € 472.387 – € 601.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.820[ € 494.779 – € 546.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.276[ € 524.961 – € 580.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.803 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.060Sinds september +1,3%
+€ 78.85712 maanden +17,2%
+€ 61.11612 mnd vs. NL +13,3%
Zeilmakerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.803 voor Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.803.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakerstraat 6
€ 553.276[ € 524.961 – € 580.220 ]
Verkoper houdt over€ 545.940−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.492+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakerstraat 6
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 520.820[ € 494.779 – € 546.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 553.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.820 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.803
Verwachte verkoopprijs€ 553.276
Verwachte vraagprijs€ 520.820
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtAttelaken→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Attelaken besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (19%)
C (6%)
D (1%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Attelaken

Attelaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 637.901
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 768.657
Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 6 bedraagt € 536.803. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeilmakerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur waard?
Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.803 (bandbreedte € 472.387 – € 601.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Attelaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 520.820 (bandbreedte € 494.779 – € 546.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Zeilmakerstraat 6 adviseren wij een bod van € 553.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 78.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Attelaken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.