Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutershof 19

4871KP Etten-Leur

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.930
+17,2%
[ € 445.218 – € 566.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.849[ € 466.307 – € 515.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.475[ € 494.752 – € 546.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutershof 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.930 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds september +1,3%
+€ 74.32212 maanden +17,2%
+€ 57.60112 mnd vs. NL +13,3%
Moutershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.930 voor Moutershof 19 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutershof 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.930.

Verwachte verkoopprijs Moutershof 19
€ 521.475[ € 494.752 – € 546.830 ]
Verkoper houdt over€ 514.489−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.055+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutershof 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Moutershof 19
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 490.849[ € 466.307 – € 515.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutershof 19 adviseren wij in een bod van € 521.475, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.849 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.475+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 490.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutershof 19 in Etten-Leur bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 505.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.930
Verwachte verkoopprijs€ 521.475
Verwachte vraagprijs€ 490.849
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutershof 19 in Etten-Leur.

Wat is Moutershof 19 in Etten-Leur waard?
Moutershof 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.930 (bandbreedte € 445.218 – € 566.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutershof 19 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Moutershof 19 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 490.849 (bandbreedte € 466.307 – € 515.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutershof 19 in Etten-Leur?
Voor Moutershof 19 adviseren wij een bod van € 521.475 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutershof 19 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Moutershof 19 in Etten-Leur bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutershof 19 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutershof 19 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Moutershof 19 ligt rond € 505.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutershof 19?
Huishoudens in de buurt van Moutershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.