Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 12

4871KW Etten-Leur

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.721
+17,2%
[ € 637.754 – € 811.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.804[ € 671.464 – € 742.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.093[ € 705.709 – € 779.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.721 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.532Sinds september +1,3%
+€ 106.46312 maanden +17,2%
+€ 82.51112 mnd vs. NL +13,3%
Wevershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.721 voor Wevershof 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.721.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 12
€ 743.093[ € 705.709 – € 779.993 ]
Verkoper houdt over€ 733.669−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.105+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 12
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 706.804[ € 671.464 – € 742.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 12 adviseren wij in een bod van € 743.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.804 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 706.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 12 in Etten-Leur bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 724.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.721
Verwachte verkoopprijs€ 743.093
Verwachte vraagprijs€ 706.804
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevershof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.721 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wevershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 12 in Etten-Leur.

Wat is Wevershof 12 in Etten-Leur waard?
Wevershof 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.721 (bandbreedte € 637.754 – € 811.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 12 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 706.804 (bandbreedte € 671.464 – € 742.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 12 in Etten-Leur?
Voor Wevershof 12 adviseren wij een bod van € 743.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 12 in Etten-Leur bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 106.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 12 ligt rond € 724.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 12?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.