Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdmanweg 11

4871LD Etten-Leur

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.710
+17,2%
[ € 790.865 – € 1.006.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.569[ € 834.641 – € 922.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.313[ € 873.034 – € 964.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.710 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.821Sinds september +1,3%
+€ 132.02212 maanden +17,2%
+€ 102.32012 mnd vs. NL +13,3%
Hoofdmanweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.710 voor Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.313. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.710.

Verwachte verkoopprijs Hoofdmanweg 11
€ 919.313[ € 873.034 – € 964.932 ]
Verkoper houdt over€ 907.951−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.849+€ 20.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdmanweg 11
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 878.569[ € 834.641 – € 922.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdmanweg 11 adviseren wij in een bod van € 919.313, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.569 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.710+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.313+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.279+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdmanweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 878.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 898.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdmanweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.710
Verwachte verkoopprijs€ 919.313
Verwachte vraagprijs€ 878.569
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautstraat 6, 4871LN Etten-Leur
Herautstraat 6
2006 · 286 m²
€ 1.105.874
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 768.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdmanweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.710 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdmanweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur.

Wat is Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur waard?
Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.710 (bandbreedte € 790.865 – € 1.006.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 878.569 (bandbreedte € 834.641 – € 922.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur?
Voor Hoofdmanweg 11 adviseren wij een bod van € 919.313 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdmanweg 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 132.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdmanweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdmanweg 11 ligt rond € 898.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdmanweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdmanweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.