Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandrigstraat 5

4871LS Etten-Leur

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.669
+17,2%
[ € 671.149 – € 854.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.659[ € 706.476 – € 780.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.165[ € 742.506 – € 820.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.669 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.031Sinds september +1,3%
+€ 112.03812 maanden +17,2%
+€ 86.83212 mnd vs. NL +13,3%
Vaandrigstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.669 voor Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.669.

Verwachte verkoopprijs Vaandrigstraat 5
€ 782.165[ € 742.506 – € 820.665 ]
Verkoper houdt over€ 772.311−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.958+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandrigstraat 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 743.659[ € 706.476 – € 780.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandrigstraat 5 adviseren wij in een bod van € 782.165, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.659 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandrigstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 743.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 762.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandrigstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.669
Verwachte verkoopprijs€ 782.165
Verwachte vraagprijs€ 743.659
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandrigstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.669 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandrigstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur waard?
Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.669 (bandbreedte € 671.149 – € 854.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 743.659 (bandbreedte € 706.476 – € 780.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur?
Voor Vaandrigstraat 5 adviseren wij een bod van € 782.165 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandrigstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 112.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandrigstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vaandrigstraat 5 ligt rond € 762.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandrigstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vaandrigstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.