Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschieterslaan 31

4871LT Etten-Leur

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.735
+17,2%
[ € 585.847 – € 745.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.110[ € 616.655 – € 681.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.786[ € 648.104 – € 716.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschieterslaan 31 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.735 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.756Sinds september +1,3%
+€ 97.79812 maanden +17,2%
+€ 75.79512 mnd vs. NL +13,3%
Busschieterslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.735 voor Busschieterslaan 31 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschieterslaan 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.735.

Verwachte verkoopprijs Busschieterslaan 31
€ 682.786[ € 648.104 – € 716.326 ]
Verkoper houdt over€ 674.025−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.592+€ 15.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschieterslaan 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Busschieterslaan 31
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 649.110[ € 616.655 – € 681.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschieterslaan 31 adviseren wij in een bod van € 682.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.110 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.925+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschieterslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 649.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschieterslaan 31 in Etten-Leur bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 665.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschieterslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.735
Verwachte verkoopprijs€ 682.786
Verwachte vraagprijs€ 649.110
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.735 ligt Busschieterslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busschieterslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur.

Wat is Busschieterslaan 31 in Etten-Leur waard?
Busschieterslaan 31 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.735 (bandbreedte € 585.847 – € 745.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 649.110 (bandbreedte € 616.655 – € 681.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschieterslaan 31 in Etten-Leur?
Voor Busschieterslaan 31 adviseren wij een bod van € 682.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschieterslaan 31 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 97.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschieterslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Busschieterslaan 31 ligt rond € 665.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschieterslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Busschieterslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.