Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatbewaardershof 5

4871LZ Etten-Leur

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.865
+17,2%
[ € 563.961 – € 717.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.686[ € 593.452 – € 655.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.463[ € 624.312 – € 690.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.865 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.429Sinds september +1,3%
+€ 94.14412 maanden +17,2%
+€ 72.96312 mnd vs. NL +13,3%
Schatbewaardershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.865 voor Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.865.

Verwachte verkoopprijs Schatbewaardershof 5
€ 657.463[ € 624.312 – € 690.028 ]
Verkoper houdt over€ 648.981−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.762+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Schatbewaardershof 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 624.686[ € 593.452 – € 655.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatbewaardershof 5 adviseren wij in een bod van € 657.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.686 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatbewaardershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 640.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatbewaardershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.865
Verwachte verkoopprijs€ 657.463
Verwachte vraagprijs€ 624.686
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.865 ligt Schatbewaardershof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schatbewaardershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur.

Wat is Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur waard?
Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.865 (bandbreedte € 563.961 – € 717.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 624.686 (bandbreedte € 593.452 – € 655.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur?
Voor Schatbewaardershof 5 adviseren wij een bod van € 657.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatbewaardershof 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 94.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatbewaardershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schatbewaardershof 5 ligt rond € 640.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatbewaardershof 5?
Huishoudens in de buurt van Schatbewaardershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.