Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermanweg 25

4871MD Etten-Leur

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.555
+16,2%
[ € 532.888 – € 678.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.478[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermanweg 25 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.555 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.965Sinds mei +1,3%
+€ 84.27812 maanden +16,2%
+€ 62.17312 mnd vs. NL +11,9%
Veermanweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.555 voor Veermanweg 25 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermanweg 25 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.555.

Verwachte verkoopprijs Veermanweg 25
€ 623.478[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 615.370−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.098+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.370

Wat is de vraagprijs?

Veermanweg 25 in Etten-Leur staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Veermanweg 25
Onder gem. in buurt SchoenmakershoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoenmakershoek
€ 667.500[ € 559.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermanweg 25 adviseren wij in een bod van € 623.478, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.555+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.478+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.652+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermanweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermanweg 25 in Etten-Leur bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 605.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermanweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.555
Verwachte verkoopprijs€ 623.478
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 461.659
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 334.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.555 ligt Veermanweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veermanweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermanweg 25 in Etten-Leur.

Wat is Veermanweg 25 in Etten-Leur waard?
Veermanweg 25 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.555 (bandbreedte € 532.888 – € 678.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Veermanweg 25 in Etten-Leur?
Veermanweg 25 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermanweg 25 in Etten-Leur?
Voor Veermanweg 25 adviseren wij een bod van € 623.478 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermanweg 25 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Veermanweg 25 in Etten-Leur bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermanweg 25 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermanweg 25 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 84.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermanweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Veermanweg 25 ligt rond € 605.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermanweg 25?
Huishoudens in de buurt van Veermanweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.