Woningwaarde Sander 20

4871NA Etten-Leur

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.991

+17,2%

[ € 689.912 – € 878.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 764.198[ € 725.988 – € 802.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.296[ € 763.739 – € 844.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Sander 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.991 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.312Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 115.17012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 89.25912 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Sander 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.991 voor Sander 20 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sander 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.991.

Verwachte verkoopprijs Sander 20

€ 804.296[ € 763.739 – € 844.133 ]

Verkoper houdt over€ 794.199−€ 10.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.532+€ 18.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 794.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sander 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sander 20

Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.

€ 764.198[ € 725.988 – € 802.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]

Gem. vraagprijs in Noord woongebied

€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sander 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.198 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.991+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.296+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.511+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sander 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 764.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sander 20 in Etten-Leur bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 783.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sander 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.991

Verwachte verkoopprijs€ 804.296

Verwachte vraagprijs€ 764.198

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (51%)

C (8%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sander 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.991 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sander 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sander 20 in Etten-Leur.

Wat is Sander 20 in Etten-Leur waard?

Sander 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.991 (bandbreedte € 689.912 – € 878.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sander 20 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Sander 20 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 764.198 (bandbreedte € 725.988 – € 802.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Sander 20 in Etten-Leur?

Voor Sander 20 adviseren wij een bod van € 804.296 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sander 20 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Sander 20 in Etten-Leur bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sander 20 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sander 20 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 115.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sander 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sander 20 ligt rond € 783.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sander 20?

Huishoudens in de buurt van Sander 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.