Woningwaarde Hanekinderstraat 4C

4871NG Etten-Leur

238 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.675

+17,2%

[ € 815.474 – € 1.037.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 905.929[ € 860.633 – € 951.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.896[ € 900.222 – € 994.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.675 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.188Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 136.13012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 105.50312 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Hanekinderstraat 4C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.675 voor Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.896. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.675.

Verwachte verkoopprijs Hanekinderstraat 4C

€ 947.896[ € 900.222 – € 994.981 ]

Verkoper houdt over€ 936.219−€ 11.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.004+€ 21.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 905.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hanekinderstraat 4C

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 905.929[ € 860.633 – € 951.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanekinderstraat 4C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.896, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.929 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.675+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.896+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.291+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanekinderstraat 4C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 905.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 926.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.127.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanekinderstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.554 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.675

Verwachte verkoopprijs€ 947.896

Verwachte vraagprijs€ 905.929

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 3→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

Wonen in Noord landelijk gebied 3

Noord landelijk gebied 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanekinderstraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 926.675 duidelijk in het hogere segment van Noord landelijk gebied 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanekinderstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur.

Wat is Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur waard?

Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.675 (bandbreedte € 815.474 – € 1.037.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 905.929 (bandbreedte € 860.633 – € 951.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur?

Voor Hanekinderstraat 4C adviseren wij een bod van € 947.896 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanekinderstraat 4C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 136.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanekinderstraat 4C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 3 is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Hanekinderstraat 4C ligt rond € 926.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanekinderstraat 4C?

Huishoudens in de buurt van Hanekinderstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 3 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.