Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 5

4871NS Etten-Leur

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.029
+17,2%
[ € 437.386 – € 556.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.481[ € 457.407 – € 505.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.740[ € 485.309 – € 536.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.029 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.537Sinds september +1,3%
+€ 73.01512 maanden +17,2%
+€ 56.58812 mnd vs. NL +13,3%
Pleinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.029 voor Pleinstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.029.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 5
€ 511.740[ € 485.309 – € 536.394 ]
Verkoper houdt over€ 504.861−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.125+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 481.481[ € 457.407 – € 505.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 511.740, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.481 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.740+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 497.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.029
Verwachte verkoopprijs€ 511.740
Verwachte vraagprijs€ 481.481
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtAttelaken→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Attelaken besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (19%)
C (6%)
D (1%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Attelaken

Attelaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Korte Brugstraat 21A, 4871XP Etten-Leur
Korte Brugstraat 21A
1940 · 70 m²
€ 279.202
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 5 bedraagt € 497.029. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is Pleinstraat 5 in Etten-Leur waard?
Pleinstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.029 (bandbreedte € 437.386 – € 556.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Attelaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 481.481 (bandbreedte € 457.407 – € 505.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 5 in Etten-Leur?
Voor Pleinstraat 5 adviseren wij een bod van € 511.740 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Attelaken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.