Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 6A

4871NS Etten-Leur

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.884
+17,2%
[ € 623.818 – € 793.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.886[ € 656.342 – € 725.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.350[ € 690.472 – € 763.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 6A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.884 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.324Sinds september +1,3%
+€ 104.13612 maanden +17,2%
+€ 80.70712 mnd vs. NL +13,3%
Pleinstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.884 voor Pleinstraat 6A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 6A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.350. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.884.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 6A
€ 727.350[ € 690.472 – € 763.152 ]
Verkoper houdt over€ 718.099−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.047+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 6A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 6A
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 690.886[ € 656.342 – € 725.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 6A adviseren wij in een bod van € 727.350, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.886 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.350+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 690.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 6A in Etten-Leur bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 708.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.884
Verwachte verkoopprijs€ 727.350
Verwachte vraagprijs€ 690.886
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtAttelaken→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Attelaken besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (19%)
C (6%)
D (1%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Attelaken

Attelaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 637.901
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 768.657
Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 6A bedraagt € 708.884. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 6A in Etten-Leur.

Wat is Pleinstraat 6A in Etten-Leur waard?
Pleinstraat 6A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.884 (bandbreedte € 623.818 – € 793.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Attelaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 6A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 6A in Etten-Leur is in oktober 2026 € 690.886 (bandbreedte € 656.342 – € 725.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 6A in Etten-Leur?
Voor Pleinstraat 6A adviseren wij een bod van € 727.350 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 6A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 6A in Etten-Leur bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 6A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 6A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 104.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Attelaken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.