Huiswaardemeter

Woningwaarde Antwerpenlei 127

4871SC Etten-Leur

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.791
+17,2%
[ € 351.816 – € 447.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.264[ € 392.036 – € 433.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Antwerpenlei 127 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.791 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.258Sinds september +1,3%
+€ 58.73012 maanden +17,2%
+€ 45.51712 mnd vs. NL +13,3%
Antwerpenlei 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.791 voor Antwerpenlei 127 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antwerpenlei 127 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.791.

Verwachte verkoopprijs Antwerpenlei 127
€ 413.264[ € 392.036 – € 433.303 ]
Verkoper houdt over€ 407.468−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.679+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antwerpenlei 127 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Antwerpenlei 127
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antwerpenlei 127 adviseren wij in een bod van € 413.264, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.757 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.264+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.927+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antwerpenlei 127 zal in bij een vraagprijs van € 386.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antwerpenlei 127 in Etten-Leur bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antwerpenlei 127

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.791
Verwachte verkoopprijs€ 413.264
Verwachte vraagprijs€ 386.757
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Concordialaan 211, 4871ZB Etten-Leur
Concordialaan 211
1971 · 124 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.791 ligt Antwerpenlei 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baai 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antwerpenlei 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur.

Wat is Antwerpenlei 127 in Etten-Leur waard?
Antwerpenlei 127 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.791 (bandbreedte € 351.816 – € 447.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 386.757 (bandbreedte € 367.419 – € 406.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Antwerpenlei 127 in Etten-Leur?
Voor Antwerpenlei 127 adviseren wij een bod van € 413.264 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antwerpenlei 127 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antwerpenlei 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Antwerpenlei 127 ligt rond € 399.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antwerpenlei 127?
Huishoudens in de buurt van Antwerpenlei 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.