Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrauwenstraat 22

4871SH Etten-Leur

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.613
+16,4%
[ € 295.339 – € 375.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.177[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.613 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds juli +1,3%
+€ 47.39812 maanden +16,4%
+€ 37.21812 mnd vs. NL +12,9%
Schrauwenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.613 voor Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.613.

Verwachte verkoopprijs Schrauwenstraat 22
€ 346.177[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.119−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.251+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.119

Wat is de vraagprijs?

Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Schrauwenstraat 22
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrauwenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 346.177, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.613+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.177+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrauwenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 335.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrauwenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.613
Verwachte verkoopprijs€ 346.177
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrauwenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 2 willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrauwenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur.

Wat is Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur waard?
Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.613 (bandbreedte € 295.339 – € 375.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de vraagprijs van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur?
Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur?
Voor Schrauwenstraat 22 adviseren wij een bod van € 346.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrauwenstraat 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 47.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrauwenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schrauwenstraat 22 ligt rond € 335.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrauwenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schrauwenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.