Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrauwenstraat 36

4871SH Etten-Leur

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.408
+17,2%
[ € 318.039 – € 404.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.784[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.408 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +1,3%
+€ 53.09212 maanden +17,2%
+€ 41.14712 mnd vs. NL +13,3%
Schrauwenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.408 voor Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.408.

Verwachte verkoopprijs Schrauwenstraat 36
€ 372.784[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.433−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.390+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Schrauwenstraat 36
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrauwenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 372.784, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.408+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.784+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.423+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrauwenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrauwenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.408
Verwachte verkoopprijs€ 372.784
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.408 zit Schrauwenstraat 36 in het middensegment van Baai 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schrauwenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur.

Wat is Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur waard?
Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.408 (bandbreedte € 318.039 – € 404.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur?
Voor Schrauwenstraat 36 adviseren wij een bod van € 372.784 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrauwenstraat 36 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrauwenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schrauwenstraat 36 ligt rond € 361.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrauwenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schrauwenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.