Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Glabbeekstraat 3

4871SV Etten-Leur

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.734
+17,2%
[ € 284.006 – € 361.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.287[ € 316.187 – € 349.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.734 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +1,3%
+€ 47.41012 maanden +17,2%
+€ 36.74412 mnd vs. NL +13,3%
Van Glabbeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.734 voor Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.734.

Verwachte verkoopprijs Van Glabbeekstraat 3
€ 333.287[ € 316.187 – € 349.470 ]
Verkoper houdt over€ 328.371−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.103+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Van Glabbeekstraat 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Glabbeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 333.287, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.515 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.287+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.951+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Glabbeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 322.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Glabbeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.734
Verwachte verkoopprijs€ 333.287
Verwachte vraagprijs€ 312.515
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Glabbeekstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Glabbeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur.

Wat is Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur waard?
Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.734 (bandbreedte € 284.006 – € 361.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 312.515 (bandbreedte € 296.889 – € 328.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur?
Voor Van Glabbeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 333.287 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Glabbeekstraat 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Glabbeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Van Glabbeekstraat 3 ligt rond € 322.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Glabbeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Glabbeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.