Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelgaarde 61

4871TD Etten-Leur

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.376
+17,2%
[ € 349.691 – € 445.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.523[ € 365.297 – € 403.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.658[ € 389.772 – € 430.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelgaarde 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.376 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,3%
+€ 58.37512 maanden +17,2%
+€ 45.24212 mnd vs. NL +13,3%
Peppelgaarde 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.376 voor Peppelgaarde 61 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelgaarde 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.658. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.376.

Verwachte verkoopprijs Peppelgaarde 61
€ 410.658[ € 389.772 – € 430.800 ]
Verkoper houdt over€ 404.891−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.021+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelgaarde 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelgaarde 61
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 384.523[ € 365.297 – € 403.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelgaarde 61 adviseren wij in een bod van € 410.658, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.523 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.658+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.191+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelgaarde 61 zal in bij een vraagprijs van € 384.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelgaarde 61 in Etten-Leur bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 397.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelgaarde 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.376
Verwachte verkoopprijs€ 410.658
Verwachte vraagprijs€ 384.523
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhof 3, 4871VM Etten-Leur
Laurierhof 3
1971 · 115 m²
€ 398.745
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4871VG Etten-Leur
Beukenlaan 7
1971 · 113 m²
€ 357.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.376 zit Peppelgaarde 61 in het middensegment van Noord 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peppelgaarde 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur.

Wat is Peppelgaarde 61 in Etten-Leur waard?
Peppelgaarde 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.376 (bandbreedte € 349.691 – € 445.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 384.523 (bandbreedte € 365.297 – € 403.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelgaarde 61 in Etten-Leur?
Voor Peppelgaarde 61 adviseren wij een bod van € 410.658 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelgaarde 61 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelgaarde 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Peppelgaarde 61 ligt rond € 397.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelgaarde 61?
Huishoudens in de buurt van Peppelgaarde 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.