Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 206

4871TN Etten-Leur

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.632
+17,2%
[ € 569.036 – € 724.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.771[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 206 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.632 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.505Sinds september +1,3%
+€ 94.99212 maanden +17,2%
+€ 73.62112 mnd vs. NL +13,3%
Kloosterlaan 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.632 voor Kloosterlaan 206 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 206 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.632.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 206
€ 665.771[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 657.198−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.236+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.198

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 206 in Etten-Leur staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 206
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 206 adviseren wij in een bod van € 665.771, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.632+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.771+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 206 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 206 in Etten-Leur bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 646.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 206

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.632
Verwachte verkoopprijs€ 665.771
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.632 duidelijk in het hogere segment van Noord 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur.

Wat is Kloosterlaan 206 in Etten-Leur waard?
Kloosterlaan 206 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.632 (bandbreedte € 569.036 – € 724.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur?
Kloosterlaan 206 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 206 in Etten-Leur?
Voor Kloosterlaan 206 adviseren wij een bod van € 665.771 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 206 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 94.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 206 ligt rond € 646.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 206?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.