Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantijnlaan 30

4871TW Etten-Leur

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.925
+17,2%
[ € 231.374 – € 294.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.387[ € 241.668 – € 267.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.749[ € 257.860 – € 285.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantijnlaan 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.925 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,3%
+€ 38.62412 maanden +17,2%
+€ 29.93412 mnd vs. NL +13,3%
Plantijnlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.925 voor Plantijnlaan 30 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantijnlaan 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.925.

Verwachte verkoopprijs Plantijnlaan 30
€ 271.749[ € 257.860 – € 285.002 ]
Verkoper houdt over€ 267.510−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.334+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantijnlaan 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Plantijnlaan 30
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 254.387[ € 241.668 – € 267.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantijnlaan 30 adviseren wij in een bod van € 271.749, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.387 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.925+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.749+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.336+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantijnlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 254.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantijnlaan 30 in Etten-Leur bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 262.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantijnlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.925
Verwachte verkoopprijs€ 271.749
Verwachte vraagprijs€ 254.387
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Tjalk 26, 4871DB Etten-Leur
Tjalk 26
1989 · 112 m²
€ 466.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.925 is Plantijnlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Baai 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantijnlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur.

Wat is Plantijnlaan 30 in Etten-Leur waard?
Plantijnlaan 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.925 (bandbreedte € 231.374 – € 294.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 254.387 (bandbreedte € 241.668 – € 267.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantijnlaan 30 in Etten-Leur?
Voor Plantijnlaan 30 adviseren wij een bod van € 271.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantijnlaan 30 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 38.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantijnlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Plantijnlaan 30 ligt rond € 262.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantijnlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Plantijnlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.