Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomeranusstraat 6

4871XC Etten-Leur

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.210
+17,2%
[ € 275.625 – € 350.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.278[ € 288.114 – € 318.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.468[ € 307.130 – € 339.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.210 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +1,3%
+€ 46.01112 maanden +17,2%
+€ 35.65912 mnd vs. NL +13,3%
Pomeranusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.210 voor Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.210.

Verwachte verkoopprijs Pomeranusstraat 6
€ 323.468[ € 307.130 – € 339.459 ]
Verkoper houdt over€ 318.660−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.087+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Pomeranusstraat 6
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 303.278[ € 288.114 – € 318.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomeranusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.278 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.210+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.641+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomeranusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomeranusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.210
Verwachte verkoopprijs€ 323.468
Verwachte vraagprijs€ 303.278
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomeranusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomeranusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur waard?
Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.210 (bandbreedte € 275.625 – € 350.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 303.278 (bandbreedte € 288.114 – € 318.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Pomeranusstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomeranusstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 46.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomeranusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pomeranusstraat 6 ligt rond € 313.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomeranusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pomeranusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.