Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Arnold Damenstraat 20

4871XG Etten-Leur

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.642
+17,2%
[ € 268.085 – € 341.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.846[ € 280.104 – € 309.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.764[ € 298.591 – € 330.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.642 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +1,3%
+€ 44.75312 maanden +17,2%
+€ 34.68512 mnd vs. NL +13,3%
Pater Arnold Damenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.642 voor Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.642.

Verwachte verkoopprijs Pater Arnold Damenstraat 20
€ 314.764[ € 298.591 – € 330.021 ]
Verkoper houdt over€ 310.052−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.209+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Arnold Damenstraat 20
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 294.846[ € 280.104 – € 309.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Arnold Damenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 314.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.846 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.502+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Arnold Damenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Arnold Damenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.642
Verwachte verkoopprijs€ 314.764
Verwachte vraagprijs€ 294.846
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.642 is Pater Arnold Damenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Baai 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Arnold Damenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur.

Wat is Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur waard?
Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.642 (bandbreedte € 268.085 – € 341.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 294.846 (bandbreedte € 280.104 – € 309.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur?
Voor Pater Arnold Damenstraat 20 adviseren wij een bod van € 314.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Arnold Damenstraat 20 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 44.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Arnold Damenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pater Arnold Damenstraat 20 ligt rond € 304.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Arnold Damenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pater Arnold Damenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.