Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakker 61

4871XZ Etten-Leur

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.961
+17,2%
[ € 219.086 – € 278.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.350[ € 228.333 – € 252.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.880[ € 244.773 – € 270.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakker 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.961 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +1,3%
+€ 36.57312 maanden +17,2%
+€ 28.34512 mnd vs. NL +13,3%
Kerkakker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.961 voor Kerkakker 61 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakker 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.880. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.961.

Verwachte verkoopprijs Kerkakker 61
€ 257.880[ € 244.773 – € 270.538 ]
Verkoper houdt over€ 253.793−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.188+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakker 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakker 61
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 240.350[ € 228.333 – € 252.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakker 61 adviseren wij in een bod van € 257.880, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.350 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.880+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.774+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakker 61 zal in bij een vraagprijs van € 240.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakker 61 in Etten-Leur bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 248.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakker 61

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.961
Verwachte verkoopprijs€ 257.880
Verwachte vraagprijs€ 240.350
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 6E, 4871WD Etten-Leur
Van 't Hoffstraat 6E
2023 · 65 m²
€ 326.730
Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.961 is Kerkakker 61 een van de meer betaalbare woningen in Baai 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkakker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakker 61 in Etten-Leur.

Wat is Kerkakker 61 in Etten-Leur waard?
Kerkakker 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.961 (bandbreedte € 219.086 – € 278.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakker 61 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kerkakker 61 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 240.350 (bandbreedte € 228.333 – € 252.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakker 61 in Etten-Leur?
Voor Kerkakker 61 adviseren wij een bod van € 257.880 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakker 61 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakker 61 in Etten-Leur bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakker 61 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakker 61 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 36.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakker 61 ligt rond € 248.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakker 61?
Huishoudens in de buurt van Kerkakker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.