Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 224

4871ZD Etten-Leur

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.538
+17,2%
[ € 399.993 – € 509.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.026[ € 418.975 – € 463.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.464[ € 444.532 – € 491.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 224 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.538 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +1,3%
+€ 66.77312 maanden +17,2%
+€ 51.75112 mnd vs. NL +13,3%
Concordialaan 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.538 voor Concordialaan 224 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 224 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.538.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 224
€ 468.464[ € 444.532 – € 491.325 ]
Verkoper houdt over€ 462.061−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.983+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 224 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 224
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 441.026[ € 418.975 – € 463.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 224 adviseren wij in een bod van € 468.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.026 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.887+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 224 zal in bij een vraagprijs van € 441.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 224 in Etten-Leur bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 224

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.538
Verwachte verkoopprijs€ 468.464
Verwachte vraagprijs€ 441.026
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.538 zit Concordialaan 224 in het middensegment van Baai 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 224 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 224 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 224 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.538 (bandbreedte € 399.993 – € 509.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 224 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 224 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 441.026 (bandbreedte € 418.975 – € 463.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 224 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 224 adviseren wij een bod van € 468.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 224 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 224 in Etten-Leur bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 224 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 224 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 66.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 224 ligt rond € 454.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 224?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.