Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 230

4871ZD Etten-Leur

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.303
+17,2%
[ € 364.587 – € 464.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.895[ € 381.800 – € 421.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.095[ € 405.472 – € 448.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 230 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.303 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,3%
+€ 60.86212 maanden +17,2%
+€ 47.16912 mnd vs. NL +13,3%
Concordialaan 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.303 voor Concordialaan 230 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 230 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.303.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 230
€ 427.095[ € 405.472 – € 448.153 ]
Verkoper houdt over€ 421.147−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.787+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 230 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 230
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 401.895[ € 381.800 – € 421.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 230 adviseren wij in een bod van € 427.095, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.895 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.095+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.450+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 230 zal in bij een vraagprijs van € 401.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 230 in Etten-Leur bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 414.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 230

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.303
Verwachte verkoopprijs€ 427.095
Verwachte vraagprijs€ 401.895
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Straatbeeld van Laurierhof 18, 4871VP Etten-Leur
Laurierhof 18
1971 · 131 m²
€ 381.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 230 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 230 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 230 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.303 (bandbreedte € 364.587 – € 464.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 230 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 230 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 401.895 (bandbreedte € 381.800 – € 421.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 230 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 230 adviseren wij een bod van € 427.095 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 230 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 230 in Etten-Leur bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 230 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 230 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 230 ligt rond € 414.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 230?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.