Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 258

4871ZE Etten-Leur

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.965
+16,4%
[ € 344.929 – € 439.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.487[ € 383.813 – € 424.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 258 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.965 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds juli +1,3%
+€ 55.35712 maanden +16,4%
+€ 43.46812 mnd vs. NL +12,9%
Concordialaan 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.965 voor Concordialaan 258 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 258 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.965.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 258
€ 404.487[ € 383.813 – € 424.215 ]
Verkoper houdt over€ 398.788−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.727+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.788

Wat is de vraagprijs?

Concordialaan 258 in Etten-Leur staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Concordialaan 258
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 258 adviseren wij in een bod van € 404.487, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.487+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.711+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 258 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 258 in Etten-Leur bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 391.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 258

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.965
Verwachte verkoopprijs€ 404.487
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (49%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Baai 2

Baai 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Godwaldtlaan 45, 4871SK Etten-Leur
Godwaldtlaan 45
1970 · 140 m²
€ 347.700
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.965 zit Concordialaan 258 in het middensegment van Baai 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 258 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 258 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 258 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.965 (bandbreedte € 344.929 – € 439.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 2.
Wat is de vraagprijs van Concordialaan 258 in Etten-Leur?
Concordialaan 258 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 258 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 258 adviseren wij een bod van € 404.487 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 258 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 258 in Etten-Leur bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 258 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 258 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 55.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 2 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 258 ligt rond € 391.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 258?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.