Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof De Hoop 27

4871ZX Etten-Leur

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.558
+17,2%
[ € 342.811 – € 436.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.990[ € 358.141 – € 395.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.545[ € 382.136 – € 422.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof De Hoop 27 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.558 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +1,3%
+€ 57.22712 maanden +17,2%
+€ 44.35212 mnd vs. NL +13,3%
Hof De Hoop 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.558 voor Hof De Hoop 27 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof De Hoop 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.558.

Verwachte verkoopprijs Hof De Hoop 27
€ 402.545[ € 382.136 – € 422.361 ]
Verkoper houdt over€ 396.867−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.746+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof De Hoop 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Hof De Hoop 27
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 376.990[ € 358.141 – € 395.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof De Hoop 27 adviseren wij in een bod van € 402.545, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.990 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.558+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.672+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof De Hoop 27 zal in bij een vraagprijs van € 376.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof De Hoop 27 in Etten-Leur bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 389.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof De Hoop 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.558
Verwachte verkoopprijs€ 402.545
Verwachte vraagprijs€ 376.990
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 6E, 4871WD Etten-Leur
Van 't Hoffstraat 6E
2023 · 65 m²
€ 326.730
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof De Hoop 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof De Hoop 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur.

Wat is Hof De Hoop 27 in Etten-Leur waard?
Hof De Hoop 27 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.558 (bandbreedte € 342.811 – € 436.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 376.990 (bandbreedte € 358.141 – € 395.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof De Hoop 27 in Etten-Leur?
Voor Hof De Hoop 27 adviseren wij een bod van € 402.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof De Hoop 27 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof De Hoop 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hof De Hoop 27 ligt rond € 389.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof De Hoop 27?
Huishoudens in de buurt van Hof De Hoop 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.