Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof De Hoop 28

4871ZX Etten-Leur

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.398
+17,2%
[ € 428.030 – € 544.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.225[ € 448.614 – € 495.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.996[ € 475.531 – € 525.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof De Hoop 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.398 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds september +1,3%
+€ 71.45312 maanden +17,2%
+€ 55.37812 mnd vs. NL +13,3%
Hof De Hoop 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.398 voor Hof De Hoop 28 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof De Hoop 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.398.

Verwachte verkoopprijs Hof De Hoop 28
€ 500.996[ € 475.531 – € 525.586 ]
Verkoper houdt over€ 494.235−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.166+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof De Hoop 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hof De Hoop 28
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 472.225[ € 448.614 – € 495.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof De Hoop 28 adviseren wij in een bod van € 500.996, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.225 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.996+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.046+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof De Hoop 28 zal in bij een vraagprijs van € 472.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof De Hoop 28 in Etten-Leur bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof De Hoop 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.398
Verwachte verkoopprijs€ 500.996
Verwachte vraagprijs€ 472.225
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Zonnestad 87, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 87
2023 · 101 m²
€ 533.454
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.398 ligt Hof De Hoop 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baai 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof De Hoop 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur.

Wat is Hof De Hoop 28 in Etten-Leur waard?
Hof De Hoop 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.398 (bandbreedte € 428.030 – € 544.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 472.225 (bandbreedte € 448.614 – € 495.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof De Hoop 28 in Etten-Leur?
Voor Hof De Hoop 28 adviseren wij een bod van € 500.996 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof De Hoop 28 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof De Hoop 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hof De Hoop 28 ligt rond € 486.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof De Hoop 28?
Huishoudens in de buurt van Hof De Hoop 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.