Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 65

4872AK Etten-Leur

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.794
+17,2%
[ € 420.459 – € 535.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.588[ € 467.570 – € 516.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 65 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.794 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +1,3%
+€ 70.18912 maanden +17,2%
+€ 54.39812 mnd vs. NL +13,3%
Europalaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.794 voor Europalaan 65 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 65 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.794.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 65
€ 492.588[ € 467.570 – € 516.787 ]
Verkoper houdt over€ 485.920−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.590+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 65 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 65
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 65 adviseren wij in een bod van € 492.588, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.445 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.588+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 463.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 65 in Etten-Leur bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.794
Verwachte verkoopprijs€ 492.588
Verwachte vraagprijs€ 463.445
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.794 ligt Europalaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 65 in Etten-Leur.

Wat is Europalaan 65 in Etten-Leur waard?
Europalaan 65 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.794 (bandbreedte € 420.459 – € 535.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 65 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 65 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 463.445 (bandbreedte € 440.273 – € 486.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 65 in Etten-Leur?
Voor Europalaan 65 adviseren wij een bod van € 492.588 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 65 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 65 in Etten-Leur bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 65 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 65 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 65 ligt rond € 477.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 65?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.