Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 117

4872AL Etten-Leur

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.123
+17,2%
[ € 448.908 – € 571.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.935[ € 470.188 – € 519.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.777[ € 498.869 – € 551.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 117 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.123 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +1,3%
+€ 74.93812 maanden +17,2%
+€ 58.07812 mnd vs. NL +13,3%
Europalaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.123 voor Europalaan 117 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 117 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.123.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 117
€ 525.777[ € 498.869 – € 551.383 ]
Verkoper houdt over€ 518.743−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.443+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 117 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 117
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 494.935[ € 470.188 – € 519.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 117 adviseren wij in een bod van € 525.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.935 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.066+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 494.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 117 in Etten-Leur bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.123
Verwachte verkoopprijs€ 525.777
Verwachte vraagprijs€ 494.935
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.123 ligt Europalaan 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 117 in Etten-Leur.

Wat is Europalaan 117 in Etten-Leur waard?
Europalaan 117 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.123 (bandbreedte € 448.908 – € 571.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 117 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 117 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 494.935 (bandbreedte € 470.188 – € 519.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 117 in Etten-Leur?
Voor Europalaan 117 adviseren wij een bod van € 525.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 117 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 117 in Etten-Leur bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 117 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 117 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 117 ligt rond € 510.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 117?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.