Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 123

4872AL Etten-Leur

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.849
+17,2%
[ € 499.707 – € 635.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.656[ € 553.365 – € 611.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 123 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.849 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.469Sinds september +1,3%
+€ 83.41812 maanden +17,2%
+€ 64.65112 mnd vs. NL +13,3%
Europalaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.849 voor Europalaan 123 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 123 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.849.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 123
€ 584.656[ € 553.365 – € 611.613 ]
Verkoper houdt over€ 576.975−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.499+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 123 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 123
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 123 adviseren wij in een bod van € 584.656, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.849+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.656+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.889+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 123 in Etten-Leur bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.849
Verwachte verkoopprijs€ 584.656
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.849 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 123 in Etten-Leur.

Wat is Europalaan 123 in Etten-Leur waard?
Europalaan 123 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.849 (bandbreedte € 499.707 – € 635.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 123 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 123 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 123 in Etten-Leur?
Voor Europalaan 123 adviseren wij een bod van € 584.656 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 123 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 123 in Etten-Leur bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 123 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 123 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 83.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 123 ligt rond € 567.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 123?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.