Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonckweg 9

4872AR Etten-Leur

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.691
+17,2%
[ € 346.448 – € 440.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonckweg 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.691 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds september +1,3%
+€ 57.83412 maanden +17,2%
+€ 44.82212 mnd vs. NL +13,3%
Schonckweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.691 voor Schonckweg 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonckweg 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.691.

Verwachte verkoopprijs Schonckweg 9
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]
Verkoper houdt over€ 400.784−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.786+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonckweg 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Schonckweg 9
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonckweg 9 adviseren wij in een bod van € 406.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.280 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonckweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonckweg 9 in Etten-Leur bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 393.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonckweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.691
Verwachte verkoopprijs€ 406.506
Verwachte vraagprijs€ 381.280
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schonckweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schonckweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonckweg 9 in Etten-Leur.

Wat is Schonckweg 9 in Etten-Leur waard?
Schonckweg 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.691 (bandbreedte € 346.448 – € 440.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schonckweg 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schonckweg 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 381.280 (bandbreedte € 362.216 – € 400.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonckweg 9 in Etten-Leur?
Voor Schonckweg 9 adviseren wij een bod van € 406.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonckweg 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schonckweg 9 in Etten-Leur bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonckweg 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonckweg 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonckweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schonckweg 9 ligt rond € 393.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonckweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schonckweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.