Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeplein 6

4872BG Etten-Leur

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.849
+17,2%
[ € 342.187 – € 435.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.268[ € 357.455 – € 395.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.851[ € 381.404 – € 421.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeplein 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.849 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +1,3%
+€ 57.12312 maanden +17,2%
+€ 44.27212 mnd vs. NL +13,3%
Marijkeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.849 voor Marijkeplein 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeplein 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.849.

Verwachte verkoopprijs Marijkeplein 6
€ 401.851[ € 381.404 – € 421.551 ]
Verkoper houdt over€ 396.181−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.038+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeplein 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeplein 6
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 376.268[ € 357.455 – € 395.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeplein 6 adviseren wij in een bod van € 401.851, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.268 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.851+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.944+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeplein 6 in Etten-Leur bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.849
Verwachte verkoopprijs€ 401.851
Verwachte vraagprijs€ 376.268
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeplein 6 in Etten-Leur.

Wat is Marijkeplein 6 in Etten-Leur waard?
Marijkeplein 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.849 (bandbreedte € 342.187 – € 435.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeplein 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Marijkeplein 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 376.268 (bandbreedte € 357.455 – € 395.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeplein 6 in Etten-Leur?
Voor Marijkeplein 6 adviseren wij een bod van € 401.851 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeplein 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeplein 6 in Etten-Leur bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeplein 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeplein 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeplein 6 ligt rond € 388.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.