Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethpark 34

4872BM Etten-Leur

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.392
+17,2%
[ € 304.825 – € 387.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.371[ € 318.602 – € 352.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.775[ € 339.630 – € 375.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethpark 34 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.392 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +1,3%
+€ 50.88612 maanden +17,2%
+€ 39.43812 mnd vs. NL +13,3%
Elisabethpark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.392 voor Elisabethpark 34 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethpark 34 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.392.

Verwachte verkoopprijs Elisabethpark 34
€ 357.775[ € 339.630 – € 375.381 ]
Verkoper houdt over€ 352.589−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.081+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethpark 34 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethpark 34
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 335.371[ € 318.602 – € 352.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethpark 34 adviseren wij in een bod van € 357.775, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.371 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.392+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.775+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethpark 34 zal in bij een vraagprijs van € 335.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethpark 34 in Etten-Leur bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 346.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethpark 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.392
Verwachte verkoopprijs€ 357.775
Verwachte vraagprijs€ 335.371
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 19C-6
2026 · 63 m²
€ 85.470
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.392 is Elisabethpark 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabethpark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethpark 34 in Etten-Leur.

Wat is Elisabethpark 34 in Etten-Leur waard?
Elisabethpark 34 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.392 (bandbreedte € 304.825 – € 387.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethpark 34 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Elisabethpark 34 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 335.371 (bandbreedte € 318.602 – € 352.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethpark 34 in Etten-Leur?
Voor Elisabethpark 34 adviseren wij een bod van € 357.775 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethpark 34 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethpark 34 in Etten-Leur bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethpark 34 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethpark 34 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethpark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethpark 34 ligt rond € 346.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethpark 34?
Huishoudens in de buurt van Elisabethpark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.