Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethpark 6

4872BM Etten-Leur

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.591
+17,2%
[ € 297.960 – € 379.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.648[ € 311.266 – € 344.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.900[ € 332.121 – € 367.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethpark 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.591 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,3%
+€ 49.74012 maanden +17,2%
+€ 38.55012 mnd vs. NL +13,3%
Elisabethpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.591 voor Elisabethpark 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethpark 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.591.

Verwachte verkoopprijs Elisabethpark 6
€ 349.900[ € 332.121 – € 367.080 ]
Verkoper houdt over€ 344.801−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.048+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethpark 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethpark 6
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 327.648[ € 311.266 – € 344.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethpark 6 adviseren wij in een bod van € 349.900, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.648 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.900+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethpark 6 in Etten-Leur bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 338.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.591
Verwachte verkoopprijs€ 349.900
Verwachte vraagprijs€ 327.648
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 19C-6
2026 · 63 m²
€ 85.470
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.591 is Elisabethpark 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabethpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethpark 6 in Etten-Leur.

Wat is Elisabethpark 6 in Etten-Leur waard?
Elisabethpark 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.591 (bandbreedte € 297.960 – € 379.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethpark 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Elisabethpark 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 327.648 (bandbreedte € 311.266 – € 344.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethpark 6 in Etten-Leur?
Voor Elisabethpark 6 adviseren wij een bod van € 349.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethpark 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethpark 6 in Etten-Leur bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethpark 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethpark 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 49.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethpark 6 ligt rond € 338.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethpark 6?
Huishoudens in de buurt van Elisabethpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.